1. 商业规划已经进行2. 2023年济南龙洞片区商业规划已经进行，因为该片区具有较高的人口密度和经济发展潜力，需要进行商业规划来满足居民和商业需求。
商业规划包括确定商业区域的布局、商业设施的类型和数量等方面的内容。
3. 在商业规划中，会考虑到龙洞片区的人口结构、消费水平、交通便利性等因素，以确保商业设施的合理布局和经营的可持续性。
此外，商业规划还会关注未来的发展趋势和市场需求，以便在规划中考虑到未来的发展空间和潜力。

保值因为龙洞片区位于济南市重点发展规划区域之一，紧邻高新技术产业园区，交通便利且未来有望成为济南市新兴的科技生态区。
同时，该片区房价相对于市中心的房价更加优惠，对于有购房需求的人来说也具有一定的性价比优势。
长远来看，随着该区域基础设施的完善和产业的发展，房价应该会有较持续的增长。
未来随着城市化进程的推进，济南龙洞片区在受到政府政策、基础设施和产业等方面的全面优化之后，作为济南市新兴的科技生态区将迎来新一轮的机遇和发展。
因此，对于有购房考虑的人来说，长期的价值增长潜力还是比较可观的。

济南龙洞站地铁口没有雨棚的原因可能有多个，例如：该地铁站建设计划初期未考虑到雨棚的建设或者考虑到了但因为预算和施工难度等原因而放弃。

此外，雨棚的建设还需要考虑到地铁站内的通风、照明等问题，这也可能是建设者放弃建造雨棚的原因之一。总之，考虑到龙洞站位于山区，降雨较多，建立雨棚能够为乘客提供更舒适的使用体验，建设者可以加强站台设施的完善。