青岛创新科技城之所以便宜，可能有以下几个原因。
首先，青岛创新科技城可能是一个新兴的科技园区，尚未完全发展壮大，因此价格相对较低。
其次，青岛创新科技城可能位于相对较远的地理位置，交通不便，导致租金和房价较低。
此外，青岛创新科技城可能面临竞争较少的情况，缺乏吸引力，因此价格相对较低。
最后，政府可能提供了一些优惠政策，吸引企业入驻，从而降低了成本，使得青岛创新科技城的价格较为便宜。
属于灵山街道，青岛创新科技城位于青岛西海岸新区交通商务区核心位置，毗邻青岛西站，是新区的核心交通商务中心。交通：四横：东岳中路、铁橛山路、灵山湾路、双珠路；四纵：玉泉路、海西路、珠山路、琅琊台路；项目周边的公交线路也非常发达，多个公交站点星布排列，可以便利到达城区的各地，此外，青岛地铁6号线的二期（规划）贯穿整个项目，项目距离青岛西站约1.5km左右，距离青岛西海岸汽车总站约3.6km，距离海边城市阳台约9km。
