两者都好，因为选择住房要根据个人的生活和工作需求来确定，没有绝对的好与不好。
济南海信观澜位于市中心区域，交通便利，周边商场、超市、医院等配套设施完善，适合需要便捷生活、出行的人群。
同时，小区环境优美，物业服务良好，适合追求高品质居住环境的人群。
北宸之光位于历下区 CBD 区域，周边商业氛围浓厚，餐饮、购物等配套设施齐全，适合喜欢热闹、想尝试新鲜事物的人群。
同时，北宸之光小区配套设施齐全，交通便利，适合工作生活节奏快，时间紧张的人群。
总体来说，两个小区均有优势，选择要根据自己的需求来决定。
济南万科北宸之光退房的原因可能有多种。可能是由于购房者个人原因，如经济压力、家庭变故等导致无法继续支付房款。
另外，也有可能是由于项目本身存在问题，如施工质量、物业管理等方面的不满意，导致购房者决定退房。此外，政策调整、市场变化等因素也可能影响购房者的决策。总之，退房的原因可能是多方面的，需要具体情况具体分析。
