一、济南别墅限购吗?

1、济南别墅是限购的，多可以购买两套房子外地户口只能购买一套。

2、别墅一般有两种类型:

一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。

3、还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产)，产权年限为40年，不限购。

二、在济南买别墅要符合什么条件?

1、在济南买别墅要拥有本市户籍的已婚家庭限购两套住房，单身家庭限购1套住房;能够提供在本市5年以上纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍家庭限购1套住房。

2、已婚家庭只能拥有两套住宅，单身家庭只能拥有一套住宅;对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、如果别墅的性质是70年产权的住宅别墅，则与购买商品房的资格是一样的。如果别墅的性质不是住宅别墅，则不限购。

已取消限购政策的城市有郑州、哈尔滨、福州、衢州、秦皇岛、青岛即墨6个,已经放松或取消限购政策，取消限购令的城市房产形势有了明显反弹。