购买产权车位肯定会有3%的契税、0.1%的印花税和550元的工本费。但是需要注意，所有的税费都是按照网签价来征收，如果本次交易的网签价格比业主当初买的时候低，就会产生差额的营业税5.6%、差额的个税20%和差额的土地增值税30%-60%，所以在网签的时候，网签价一定大于等于（最好是等于，税少）业主的购买价格，这样就不会产生营业税、个税以及土地增值税了。

一般包括以下步骤：

准备交易材料：卖方准备车位产权证、身份证复印件、购房合同等相关材料；买方准备身份证复印件、购房合同等相关材料。

签订意向合同：买卖双方签订意向合同，明��交易的基本条款，包括车位的价格、交付时间、交付方式等。

缴纳定金：买方按照意向合同约定的比例向卖方缴纳定金，作为交易的保证。

过户手续：卖方和买方共同前往当地不动产登记中心办理过户手续，将车位的产权从卖方名下转移到买方名下。

缴纳过户税费：买方需要根据车位的交易价格缴纳相应的过户税费。

缴纳交易款项：买方根据卖方要求，将剩余的交易款项支付给卖方。

办理产权证书：过户完成后，买方需要办理车位的新产权证书，将产权证书上的车位所有人改为买方。

完成交易：买卖双方在交付车位产权证书后，完成整个交易流程。

需要注意的是，以上流程仅供参考，具体流程可能会根据当地的政策和规定有所不同，建议在交易前咨询相关部门或专业人士。

根据我所了解的信息，济南鑫苑名家五期的车位是有产权证的。在购买鑫苑名家五期的车位时，开发商会与业主签订车位产权转让协议，并在协议中约定车位的产权转让事宜。

一般情况下，车位产权证的办理流程如下：

1. 业主在购买车位后，需要与开发商签订车位产权转让协议，并缴纳相关的税费。

2. 在签订协议后，业主需要携带相关的证件和资料，到当地的房地产管理部门办理车位产权证。

3. 房地产管理部门会对业主提供的证件和资料进行审核，审核通过后，会向业主颁发车位产权证。

需要注意的是，车位产权证的办理时间可能会比较长，业主需要耐心等待。在办理车位产权证的过程中，业主需要及时关注办理进度，并与开发商和房地产管理部门进行沟通和联系，以确保车位产权证的顺利办理。